枞阳县 铜官区 义安区 郊区  
省网滚动:
  当前位置:首页 > 平安建设 > 综合治理
走自治共治之路,建平安和谐小区
发布时间:2017-05-05   来源:市委政法委 【浏览次数:11746 次】

——铜官区天瑞泓景苑小区打造自治共治“命运共同体”

 

铜官区五松社区天瑞泓景苑小区建成于2009年,建筑面积约6.5万平方米,建有13栋住宅楼,住户494户、近1500人。近年来,小区顺应民意、因势利导,探索推行社区帮扶引导、业主集体协商、多方参与治理、共治共管共享的新型治理模式,充分发挥以业主为主体的社会力量的自我管理能力,形成了共建共享新格局,实现了由一个管理不善治安混乱小区向幸福美丽和谐社区的转变。

    一、推行物业自管,构筑“命运共同体”

    天瑞泓景苑小区业主委员会是安徽省内首个取得机构代码证的业委会。按照“业主自治、公开公正、依法依规”的原则,由业委会自管物业,不再聘请物业公司。业主大会表决通过了小区管理规约、业主大会议事规则等,业委会制定了议事规则、财务管理制度等一系列制度。业委会实行分工负责制,下设安保设备、监督考核、绿化保洁、文体宣传等4个小组,统筹协调小区各项事务;组建业主服务中心,聘请项目经理负责小区的日常管理及保安保洁等人员管理,向业委会负责,接受业委会考核。同时,业委会经与金融机构反复协商,成功在银行开设了一个公管账户,每个业主均可登录该帐户,随时查看小区业委会收支情况,做到财务透明。经过近一年的运转,小区环境得到明显改善,居民“主人翁”意识显着增强,居民之间矛盾纠纷近乎消失,安定祥和的和谐氛围日渐浓厚,利益与责任统一的命运共同体格局日趋显现。

二、实施众筹改造,实现“自己动手丰衣足食”

2015年,业委会针对停车难问题,谋划以业主众筹方式,通过增建新的停车位并公开拍租募集经费,对包括物防技防设施在内的基础设施和环境进行全面改造提升。改造方案经业主大会通过后,通过公开拍租新建停车位使用权,筹集资金159万元,小区停车位由原来的107个增加到220个。在改造工程实施过程中,实行利益回避制度,所有业委会成员不得参与工程招标、投标。2016年6月改造工程启动,对小区绿化、道路、围墙、监控、门禁、道闸等12个项目进行改造,其中用于缴纳积欠公共水电费6万多元,用于修复因失管而枯死的绿化5万多元,用于安装安防监控设备20多万元,用于电梯安检维护近5万元,围墙加固、单元门维修和道闸重建3万元等等,在政府没有投入一分钱的情况下,不仅解决了小区存在的突出矛盾,也给业主打造一个放心舒适的居住环境。

    三、拥抱现代科技,提升治安防范效能

    一方面加强安防硬件建设。在小区改造过程中,把提升物防技防水平作为重点,对破损的围墙进行维修,重建入口道闸,维修单元门禁,完善小区出入管理系统。安装了87个高清监控摄像头,实现小区监控全覆盖,提升小区安全系数。另一方面引入“互联网+”概念,借助现代信息技术,提升小区管理水平:建立视频监控信息平台,业主可通过自行研发的手机APP实时查看小区所有视频监控影像,发现异常可即时通知保安或者报警,由公安、辅警、保安和志愿者组成的小区应急队伍可在第一时间赶赴现场处置,成为铜陵首个居民自主建设、自行维护的“雪亮工程”小区;建立物业考勤网络平台,业主可对小区环境卫生、治安巡查等进行实时督查反馈;建立业主微信群、QQ群,方便业主及时沟通意见、反映问题;建立24小时小区服务值班电话和小区服务网络平台,随时接受业主投诉,及时化解纠纷、解决问题;实行快递“管家式”服务,由托运点集中受理居民快递业务,避免闲散人员进入小区。实施自管物业以来,该小区实现了偷盗等治安案件“零发案”,各类纠纷矛盾明显减少。

    四、实行多方联动,构建多元共治体系

    区综治、住建、民政等部门多次上门调研,指导开展视频监控建设、小区规范管理、环境改造等工作并给予扶持。社区全程参与指导小区改造提升工程,协调规划、消防等部门解决实际困难。发挥业主主体作用。在每个单元招募一名单元小组长,负责纠纷调解,民情收集,参与小区建设管理。发挥党建引领作用。针对业委会成员中党员占大多数的特点,发挥先锋模范作用,使小区自治工作与党委政府保持一致。发挥基层党组织的战斗堡垒作用,成立党支部,组建志愿服务队伍,参与小区治理,营造人人关心小区,人人参与管理,共建美好家园的深厚氛围。


 
【打印此页】   【顶部】   【关闭窗口】
 
友情链接
中共铜陵市委政法委员会 主办
地址:铜陵市经济技术开发区翠湖四路   电话:0562-2833022   技术支持:志扬软件 皖ICP备14023115号